Этапы ремонта в новостройке своими руками, что и когда делать

Ремонт в новостройке практически всегда неизбежен, поскольку редко кому удается купить квартиру, в которой не нужно все менять. Чаще всего приходится все переделывать, от окон до входных дверей.

Подготовка к ремонту в новостройке

Начинать процесс преображения стоит только после того, как все будет продумано и рассчитано. Нужно в точности знать, какие стены будут снесены, где будут возведены перегородки, с какой стороны будет находится телевизор, а с какой – кондиционер.

Планировка комнат в квартире

Вопрос планировки комнат требует решения в первую очередь.

Если при ремонте запланирована перепланировка и проектом предусмотрен демонтаж и возведение межкомнатных перегородок, новых проемов и ниш в стенах, изменение месторасположения инженерных коммуникаций, то может потребоваться разрешение на осуществление замысла. Это касается:

• работ, затрагивающих несущие стены помещений;
• изменения ванной комнаты и санузла;
• утепления лоджии или балкона от общедомовой системы;
• ремонтных работ, затрагивающих централизованное газоснабжение.

Демонтажные работы

На этом этапе можно начинать ломать и крушить то, что не нравится и не относится к несущим стенам. Также к демонтажу следует относить и срыв старых обоев, кафеля, панелей.

Если планируется менять окна, то на время ремонта можно оставить старые, до малярных работ. Таким образом новые оконные проемы не испортятся, а на время ремонтных работ помещение не будет подвластно всем сквознякам.

Разводка коммуникаций

На этой стадии следует продумать – что, где и как будет установлено. Учесть нужно всё: розетки, выключатели, расположение телевизора, кондиционера, где будет проведен интернет, стоять домашний телефон.

Замена окон и дверей

Следующий этап – вставка новых оконных проёмов и входных дверей. Все работы, связанные с цементом, должны происходить именно на этой стадии, после этого заменять уже будет неудобно.

Подготовка поверхностей — цементные работы

Все поверхности необходимо выровнять. Над потолком работают в первую очередь, а потом переходят к боковым поверхностям. Обшивать гипсокартоном пока не стоит. Стяжка пола выполняется только после выравнивания стен. Если планируется обустроить теплые полы, то они укладываются до бетонирования.

Обшивка гипсокартоном

Обшивка гипсокартоном стен, потолка проводится после того как штукатурка уже хорошо высохнет. Влажность поверхностей сведет все труды на «нет».

Шпатлевание стен и потолков

Перед тем как перейти к малярным работам, нужно все поверхности отшпаклевать. Если стены будут окрашиваться, то шпаклевать придётся особенно тщательно, так как все дефекты станут еще более заметны.

Обои, в свою очередь, все скроют мелкие дефекты.

Монтаж плитки

Перед тем, как приступить к укладке плитки, желательно сделать схему раскладки при помощи компьютера или же начертить на бумаге. Благодаря такому подсчету удастся выяснить неизбежное количество обрезки, соответственно, не придется покупать слишком много запаса.

Многие начинают укладывать плитку с пола, но после всех работ она будет очень грязной. Поэтому лучше начать со стен, но не укладывать самый нижний ряд, зафиксировав его рейкой. После того, как на полу кафель уже уложен, деревянная панель убирается, аккуратно докладывается последний ряд и затираются швы.

Поклейка обоев и покраска стен и потолка

Поклейку обоев следует начинать с потолка. Хотя обои – не единственный вариант. Можно потолок покрасить, применить потолочную плитку, натянуть пленочное полотно или оборудовать гипсокартонную конструкцию.

Покраска требует идеально ровного потолка, без дефектов. Обои и плитка скрывают мелкие дефекты. Также сейчас очень популярны обои под покраску.

Особую популярность приобрели натяжные потолки. Но их установка внесет некоторые изменения в ход ремонта на стадии отделочных работ, поскольку главное правило ремонта – от потолка к полу – тут не работает.

Многие специалисты по ремонту советуют производить монтаж натяжных потолков после окончания финишной отделки стен. Таким образом его удастся защитить от грязи, пыли, клея и краски. Такие пятна удалить с покрытия будет просто нереально.

Для стен можно рассмотреть любые современные варианты отделки — декоративная штукатурка, панели, пробковое покрытие.

Цвета

Немаловажную роль в ремонте имеет и оттенки стен, полов, потолка. Главная особенность светлых оттенков и зеркальных поверхностей – визуальное увеличение пространства.

Также не стоит забывать, что и принты в дизайне интерьера играют не последнюю роль. Например, вертикальный рисунок сделает комнату выше, а горизонтальный – шире.

Укладка напольного покрытия

Кафель укладывается на пол немного раньше, чем ламинат, паркет или линолеум, так как он требует больше сил и времени, а в процессе монтажа образуется больше грязи. Все остальные напольные покрытия можно устанавливать и в самом конце ремонта.

Установка межкомнатных дверей и плинтусов

После того как уже сделан потолок, обои уже поклеены и пол на месте, устанавливаются плинтуса и двери. Монтаж плинтуса несложен, но вот двери нужно заранее заказать, вымеряв все на несколько раз.

Изготовление межкомнатных дверей – процедура не быстрая, поэтому, чтобы не ждать слишком долго после выполнения всех грязных работ, замеры и заказ делаются предварительно.

Установка осветительных приборов, розеток

Последний этап ремонта в новостройке – монтаж осветительных приборов, декоративных рамок и розеток.

Рекомендации специалистов

И напоследок несколько советов, которые помогут избежать неприятностей:

• Не стоит покупать дешевые материалы, переделывать будет дороже.
• Не стоит браться делать самостоятельно работу, в которой ничего не понимаете.
• Нельзя игнорировать мелочи.
• Чтобы впоследствии избежать проблем, следует сделать план-схему проводки.
• При облицовке стен плиткой нужно оставлять люки, чтобы в дальнейшем иметь доступ ко всем узлам канализационной и трубопроводной системы.
• Бытовой линолеум недолговечен, не скрывает дефекты пола.
• Поверхности из гипсокартона не предназначены для высокой нагрузки — бойлер, телевизор, тяжелые полки или люстра. Поэтому перед началом работы следует все просчитать и стены, на которых предполагается монтаж подобной техники, возвести из газобетона.

Если решено нанять для ремонта строительную бригаду, стоит помнить о некоторых моментах:

• оформить договор о предоставлении услуг;
• своевременно проверять ход процесса;
• не выплачивать большую сумму денег сразу;
• заказчик оплачивает только расходный материал, а не приобретает недостающий инструмент.

И главное – оплачивать всю работу только по её завершению.